html模版北京有銀行首套房貸利率升至1.1倍 千萬二手房降200萬
房價下調明顯

“您最近有考慮賣房嗎,有客戶願意530萬元買您的房子。”6月4日,傢住東北四環的李女士,接到瞭鏈傢地產工作人員的電話,在明確拒絕後,李女士則開始感慨近期房價的巨大變化。電動病床推薦

“1個月前,中介給我電話,問我640萬元賣不賣,我當時有些動心,但是考慮到有貸款記錄,賣完再買就要付八成首付,還是有些風險,就暫時放棄瞭。沒想到1個月時間後,價格變動超過100萬元。” 李女士笑稱,真該聽身邊一位有多套購房經驗朋友的話,她這位朋友在“317”新政剛以出臺時,便勸李女士賣掉手頭這套房子,等價格調整,再伺機買入。“主要我是自己住,要不真就考慮賣瞭,這100萬元的差價,趕上好幾年工資瞭”。

實際上,即便價格下調超過100萬元,這套房子的價格也僅電動床補助是回到春節前夕的水平。

同時,記者在“剛需買房+”的程序上看到,北京多個區域的千萬級二手房,價格調整均超過200萬元。

在西北四環四季青橋附近的酈城小區,6月1日還報價2780萬元的老人電動床價格一套復式大三居,6月4日的報價已經下調至2400萬元;而在東四環紅領巾橋附件的華紡易城小區,一套三室兩廳兩衛的二手房,4月14日首次掛牌時的價格為1200萬元,6月4日則下調至1000萬元;同時,位於西五環的建西苑小區,4月16日掛牌的一套四居室彼時的價格為1100萬元,6月4日則下調至900萬元;此外,國貿CBD區域的華貿國際公寓,一套兩居室的掛牌價,也從5月21日1600萬元,下調至6月4日的1340萬元 ;而位於北三環外的知名高檔學區樓盤太陽公元,一套三室兩廳住宅,掛牌價已經從4月11日的2050萬元,降至6月4日的1850萬元,但仍比去年12月27日的掛牌價1750萬元,高出100萬元。

記者還註意到,僅在6月4日,在該軟件上下調二手房價格的房源個數為1002套,而上調價格房源數量為117套,兩者相差近9倍。“價格上調的二手房,大部分都是稀缺房源,有的小區甚至隻有這一套房子再賣,所以才會出現價格走勢異於整體市場的情況”。

而在二手房價格大幅下調的情況下,北京二手房的交易量也是持續萎縮。根據北京市住建委的數據顯示,5月份,北京二手住宅共網簽10801套,創下2015年2月份以來的最低值。這也是繼4月份,北京二手房網簽量連續第二個月下滑。業內人士指出,北京在執行二套房八成首付的情況下,首套房購買者成為市場交易主力,但隨著首套房貸款利率的繼續收緊,這部分購房者的買房意願也將受到打擊,從而進一步拉低市場成交量。

張大偉也認為,購房者的資金成本在持續上升,已經逐漸完成瞭從量變到質變的過程,貸款的壓力越來越大。目前市場成交已經全面降溫,降價仍將持續。

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